A Gestora

O Grupo Habitat surgiu em 2017 e, inicialmente, atuava como consultor imobiliário de fundos de investimento imobiliário. Fundada em 2018, a HABITAT CAPITAL PARTNERS é uma gestora de recursos devidamente autorizada pela CVM que tem foco exclusivo no mercado de Fundos Imobiliários de CRIs lastreados em ativos residenciais pulverizados, com R$ 440 milhões sob gestão atualmente.

ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO

Originação com atuação em todo o território brasileiro

Diferenciação setorial: Capacidade de entender setores pouco atendidos pelo mercado de crédito imobiliário, garantindo acesso a operações exclusivas

Modelo de Estruturação ‘não-negociável’: Incorporação de modelo de garantias, covenants e regras do CRI em todas as operações

Controle Integrado: Acompanhamento recorrente de todas as fases das operações investidas

PROCESSO DE INVESTIMENTO

Originação

Análise do Mercado de CRI’s

Identificação de Oportunidades

Contato com Incorporadores

Securitizadoras

Originação Interna

Negociação

Due Diligence

Modelagem Financeira

Visita In loco

Medição de Obra

Demonstrações Financeiras

Auditoria de Carteira

Due Diligence Jurídico

Legal Opinion

Aprovação

Limites de concentração

Loan to Value

Razões de Garantia

Condições Precedentes

Memorando de Investimento

Comitê da Gestora

Monitoramento

Razões de Garantia

Vendas

Distratos

Inadimplência

Obra

Demonstrações Financeiras

Visitas In Loco Periódicas

DIRETORES

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Eduardo Malheiros

Sócio Fundador e Diretor de Gestão da Habitat. Tem experiência de mais de 10 anos no mercado imobiliário, tendo atuado na gestão de investimentos imobiliários, originação e na área financeira de incorporadora residencial, como CFO da MaxHaus. Iniciou a carreira como consultor na Integration e teve passagem pela BRF, como Controller Global. Formado em Administração de Empresas pela FGV.

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Camila Almeida

Sócia e Diretora de Risco, Compliance e PLD da Habitat. Ingressou na empresa em 2017, tendo atuado por quase cinco anos na área de Private Banking do JP Morgan, com passagem pelos escritórios de Curitiba, Nova Iorque e Miami. Formada em Engenharia de Produção pela UFPR (Universidade Federal do Paraná).

SÓCIOS

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Marcelo Kayath

Sócio Fundador da Habitat. Foi co-CEO de Investment Banking Brasil e CEO de Securities América Latina no Credit Suisse por mais de 20 anos. Na década de 1990, trabalhou no Banco Garantia e também na GP. MBA da Stanford Business School e graduação em Engenharia Eletrônica pela UFRJ.

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José P. de Andrade Jr

Sócio Fundador da Habitat. Fundou a Rossi Residential em 1980 e foi o CEO até 2000, tendo levado a empresa ao primeiro IPO na indústria e iniciado a indústria de securitização no setor com o “Plano 100”. Foi presidente da Prudential Icatu e, em 2003, fundou a MaxCap. Formado em engenharia civil pelo Mackenzie e MBA pela FGV.

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Edward Weaver

Sócio Fundador da Habitat. Foi CEO de Equities para América Latina no Credit Suisse onde atuou por 22 anos. Antes disso foi Chefe de distribuição de ações no Banco Garantia. Iniciou sua carreira na NatWest em Londres, no departamento de M&A. Mestre em Engenharia Química e Gestão pelo Imperial College.

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Victor Kupfer

Sócio Fundador da Habitat. Associado à Northstone, empresa de assessoria estratégica. Antes disso, foi sócio da MaxCap por 13 anos e co-fundador da MaxHaus e da BN Corp. Ocupou diversas posições em empresas como Wal-Mart, Banco Garantia, Grupo Moreira Salles e Fnac. Formado em Administração de Empresas pela FGV.

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Diego Siqueira

Sócio Fundador da Habitat. Foi co-fundador da Fortesec, uma das 5 maiores securitizadoras do Brasil, e é CEO da TG Core Asset. Já trabalhou na Opportunity Asset e Rio Bravo. Formado em Administração de Empresas pela FGV.